Le 13e arrondissement de Marseille se situe dans les quartiers nord de la ville et compte parmi les seize arrondissements marseillais. Avec 95 112 habitants en 2023 selon l’Insee, il forme, avec le 14e arrondissement, le septième secteur de Marseille, dans un ensemble urbain où la vie quotidienne s’organise autour de quartiers aux identités marquées.
Résidentiel, il accueille aussi un campus, des écoles, des zones artisanales et des petits commerces de proximité. Vous y trouvez également une vie de quartier animée, portée par des marchés de plein air, des associations locales, des initiatives citoyennes, ainsi que des espaces verts de proximité, des squares et des jardins partagés. La ligne 1 du métro le relie par les stations La Rose – Technopôle de Château-Gombert, Frais-Vallon, Malpassé et Saint-Just, repères pratiques pour vos déplacements locaux à travers l’arrondissement.
Immobilier dans le 13e arrondissement
D’après les actes de vente publiés (base nationale DVF), le prix médian des appartements vendus dans le 13e arrondissement était de 2 599 €/m² en 2025 (728 ventes), contre 2 500 €/m² en 2024 (534 ventes), soit +4,0 %. Pour comparaison, la médiane de l’ensemble de Marseille est de 3 231 €/m² en 2025. Avec ce prix, le 13e se classe au 13e rang des arrondissements les plus chers sur 16.
Prix médian au m² des appartements en 2025, par arrondissement
Méthode : médiane des prix de vente au m² (surface bâtie) des appartements, ventes d’un seul bien, prix compris entre 800 et 20 000 €/m². Sont exclus les maisons, les locaux professionnels et les ventes de plusieurs biens. Les prix de vente réels diffèrent des prix affichés dans les annonces. Source : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), data.gouv.fr, données 2024 et 2025.
Questions fréquentes sur le 13e arrondissement de Marseille
Combien d’habitants compte le 13e arrondissement de Marseille ?
Le 13e arrondissement comptait 95 112 habitants en 2023 selon l’Insee, contre 92 261 en 2021.
Quels sont les quartiers du 13e arrondissement de Marseille ?
Il comprend les quartiers suivants : Château-Gombert, La Croix-Rouge, Malpassé, Les Médecins, Les Mourets, Les Olives, Palama, La Rose (dont Frais-Vallon), Saint-Jérôme, Saint-Just, Saint-Mitre.
De quel secteur dépend le 13e arrondissement ?
Le 13e arrondissement fait partie du septième secteur de Marseille.
Comment se déplacer dans le 13e arrondissement ?
Métro ligne 1 : La Rose – Technopôle de Château-Gombert, Frais-Vallon, Malpassé et Saint-Just.
Quel est le prix au m² dans le 13e arrondissement de Marseille ?
D’après les actes de vente publiés (base nationale DVF), le prix médian des appartements vendus dans le 13e arrondissement était de 2 599 €/m² en 2025 (728 ventes), contre 2 500 €/m² en 2024 (534 ventes), soit +4,0 %. Pour comparaison, la médiane de l’ensemble de Marseille est de 3 231 €/m² en 2025. Avec ce prix, le 13e se classe au 13e rang des arrondissements les plus chers sur 16.
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Rédacteur passionné de Marseille, de voyage et évidemment de l'OM 🙂
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